7月份，月中延续中国70城房价延续调整态势。国城

中国国家统计局15日发布的调整数据显示，7月份，月中延续一刀两断中国70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，国城但降幅轻微收窄。调整

数据显示，月中延续7月份，国城70个大中城市中，调整新建商品住宅价格环比上涨的月中延续城市数量降至2个；二手住宅价格环比上涨城市数量降至1个。诸葛数据研究中心根据官方数据测算，国城自由自在7月份，调整70城新房价格平均环比下跌0.65%，月中延续跌幅较上月收窄0.03个百分点；70城二手房价平均环比下跌0.8%，国城较上月收窄0.05个百分点。调整

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，四分五裂7月份新房、二手房价格环比下跌城市个数增多；同时新房、二手房总体环比跌幅均轻微收窄，呈现底部调整、降势逐步稳定的再接再砺特征，预计短期房价降幅走势或仍趋于平稳。

从城市来看，7月份，上海、西安新房价格环比上涨；上海二手房价环比上涨。勤勤恳恳上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海连续5个月新房价格环比涨幅居70城之首，反映其基本面较好，潜在购房需求和购房意愿较强。此外，不分胜负北京二手房价连续两个月环比持平或小幅上涨。

58安居客研究院院长张波表示，从安居客近日发布的7月份46城二手房“挤压系数”(二手房对一手房的影响程度)来看，一线城市受影响最小，其中北京最低，略知一二为0.36，这也显示出北京后续一二手房之间的客群重叠度会减小，一二手房各自都有可能更快走出独立行情。

张波认为，后续各地国企收储存量商品房对房价的情窦初开影响值得关注。今年下半年各地“收储”存量商品房用作保障性住房的动作不断加快，可能会影响一、二线热点城市新房价格。

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